Wohnen und Miete
Mängelanzeige mit Ankündigung der Mietminderung: Musterbrief zum Versand per Einschreiben
Vorbefüllte Vorlage, Sendungsverfolgung und Zustellnachweis
Im Mietrecht entscheidet oft die Chronologie: Zugang einer Anzeige, Beginn einer Frist, erste unbeantwortete Aufforderung. Die Vorlage «Mängelanzeige mit Ankündigung der Mietminderung» hilft Ihnen, diese Punkte sauber zu setzen: Einen Wohnungsmangel förmlich anzeigen (§ 536c BGB), Beseitigung mit Frist verlangen und die Mietminderung ankündigen.
Viele mietrechtliche Erklärungen sind formfrei möglich, müssen aber im Streitfall bewiesen werden: Wann ging die Mängelanzeige zu, wann begann die Einwendungsfrist, wann wurde die Kaution angemahnt? Ein Einwurf-Einschreiben mit dokumentiertem Einwurf fixiert diese Daten und belegt zugleich Ihren Versuch einer gütlichen Lösung.
Personalisieren Sie die Vorlage mit den Daten Ihres Mietvertrags und den konkreten Fakten, fügen Sie hilfreiche Nachweise bei und bewahren Sie Kopien auf. Unser Service druckt Ihren Brief, kuvertiert ihn und übergibt ihn dem Postnetz; die Nachweise werden in Ihrem Kundenkonto archiviert.
Der Musterbrief
Die Angaben in Blau und in eckigen Klammern ersetzen Sie durch Ihre Informationen: sie werden automatisch vorbefüllt, wenn Sie die Vorlage online nutzen.
Ihr Absender
Max Mustermann
Musterstraße 12
10115 Berlin
Wird automatisch aus dem Schritt Adressen eingefügt.
Empfänger
Erika Beispiel
Beispielweg 34
80331 München
Name und Anschrift aus dem Schritt Adressen.
Betreff: Mängelanzeige für die Wohnung [Adresse der Mietwohnung]
Einschreiben (Einwurf)
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit zeige ich Ihnen gemäß § 536c BGB folgenden Mangel der von mir gemieteten Wohnung an: [Mangel konkret beschreiben: z. B. Schimmel im Schlafzimmer, Heizungsausfall, undichtes Fenster, seit wann, welche Räume betroffen sind].
Ich fordere Sie auf, den Mangel bis zum [angemessene Frist, z. B. 14 Tage ab heute; bei Heizungsausfall im Winter deutlich kürzer] beseitigen zu lassen. Bitte stimmen Sie Termine für notwendige Arbeiten rechtzeitig mit mir ab.
Ich weise darauf hin, dass die Miete kraft Gesetzes gemindert ist, solange die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung erheblich beeinträchtigt ist (§ 536 BGB). Ab dem [Datum] werde ich die Miete daher nur noch unter Vorbehalt in voller Höhe zahlen bzw. um [Prozentsatz] mindern, bis der Mangel behoben ist.
Nach fruchtlosem Fristablauf behalte ich mir weitere Rechte vor, insbesondere die Ersatzvornahme nach § 536a Abs. 2 BGB. Fotos des Mangels liegen als Kopie bei.
Mit freundlichen Grüßen
Herr Vorname Nachname
So versenden Sie diesen Brief online
- 1
Adressen angeben
Ihre Daten und die des Empfängers: sie werden automatisch in den Briefkopf übernommen.
- 2
Vorlage anpassen
Im Redaktionsschritt finden Sie diese Vorlage fertig zum Ausfüllen: ersetzen Sie die Angaben in eckigen Klammern durch Ihre Informationen.
- 3
Versandart wählen
Einschreiben (Einwurf) mit Sendungsverfolgung und Zustellnachweis, oder Standardbrief, je nachdem, welchen Nachweis Sie brauchen.
- 4
Den Rest übernehmen wir
Druck, Kuvertierung und Aufgabe in das Postnetz am nächsten Werktag. Sie erhalten E-Mails bei jedem Schritt; der Zustellnachweis des Zustelldienstes bleibt in Ihrem Kundenkonto archiviert.